감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 교동 소재 "여주고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건내 13층 1306호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실,욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례