감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 ‘전수저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 일부까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임. 일련번호(2),(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, "자연림"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2),(3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 일련번호(2),(3) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4) : 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호. 일련번호(4-1) : 목구조 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호. 일련번호(4-2) : 철근콘크리트조 1층 건물로서, 내벽 : 페인팅 마감 등. 2) 이용상태 일련번호(4) : 공부상 주택으로 이용 중임. 일련번호(4-1) : 공부상 창고로 이용 중임. 일련번호(4-2) : 공부상 차고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호(4) : 기본적인 난방설비, 위생설비 및 급,배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례