감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 &quot;오송고등학교&quot; 북동측 인근에 위치한 &quot;밸류호텔월드와이드세종시티&quot; 내의 구분소유건물로서, 주위환경은 근린생활시설, 공원, 아파트, 공장 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 밸류호텔월드와이드세종시티 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 대상물건1 및 대상물건2, 대상물건3의 3개호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 대상물건1,2 : 내부 구획업이 일단으로 음식점으로 이용중임. 대상물건3 : 편의점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인근 도로와 평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(호텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 연제리713 토지는 북동측으로 대로한면, 남서측으로 중로한면, 북서측으로 중로한면의 도로에 접한 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1 및 대상물건2는 내부 구획없이 일단으로 음식점으로 이용중임. 인근매각물건사례