감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 아파트와 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.01.15.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 601호로서 외 벽 : 치장벽돌붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례