감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 &quot;김포고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상4층 건물내 1층101호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 완경사 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례> , 장애물제한표면구역 <공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(김포여자중학교 , 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포중 , 김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역 (사우처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례