감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동소재 &apos;동부초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 아성오우션맨션아파트 제101동 8층 제807호(남향, 복도식)로서 주위는 아파트단지 ,일반주택, 하교및 근린생활시설등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 대중교통사정은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건중 8층 제807호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지도배, 일부타일 창호:샷시및 목재2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 보통정도임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(접함) , 가축사육제한구역, 상대보호구역(공룡자연유치원) ,상대보호구역(그림마을유치원),상대보호구역(동부초등학교),상대보호구역(빛나몬테소리유치원),절대보호구역(공룡자연유치원) ,절대보호구역(그림마을유치원),절대보호구역(동부초등학교),절대보호구역(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임(등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 금135,000,000원)이 설정되어 있음. 인근매각물건사례