감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 &quot;원평중학교&quot; 서측에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에는 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제7층 제704호, 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1, 2) 공히 아파트(동향, 계단식)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측, 동측, 서측으로 각각 15M, 15M, 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례