감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내의 제114동 제1층 제116호로서, (사용승인일 : 2022.2.3.) 외벽 : 외장석재, 치장벽돌 마감 창호 : 내부 인테리어 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 상하수도설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 1층 116호이나, 본건이 접한 북동측 대로변에서는 2층 임. 인근매각물건사례