감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;경의중앙선 야당역&apos; 동측 인근에 위치하고, 주변은 주택지대로서 다세대주택 및 연립주택이 주를 이루어 소재하며, 인근에 근린생활시설(편의점, 음식점 등), 농경지가 소재합니다. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제3동 내 제3층 제301호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 북동측 및 남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례