감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 구로구 구로동 소재 &quot;서울영서초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며,다세대주텍 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 &quot;구로디지털단지역&quot; 이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층,지상9층건 내 제5층 제501호로서, (&quot;집합건축물대장&quot;상의 사용승인일은 2021.03.04.) 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &quot;오피스텔&quot;(후첨:&quot;내부구조도&quot; 참조)임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 남서측으로 디지털로35길의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 2필지는 모두 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례