감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제3동 제3층 제307호로서, (사용승인일: 1984.09.18.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(8인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 농성동 422-3은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 농성동 422-11, 422-12는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: -- 인근매각물건사례