감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 “제주대학교사범대학부설중학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 남서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 2) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례