감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 10 1동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 101동 20층 2003호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 440번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(201 4-12-10)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-23)(접합),상 대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 717-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합)상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례