감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드 제주’남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 일반음식점, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재 함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 주요간선도로(연북로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건 내 제9층 제1005호로서, (사용승인일: 2005.06.13) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트, 지하주차장 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m, 동측, 남측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례