감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 &quot;송우초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상12층의 건물 중 제 101동 제301호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감, 화강석 돌붙임마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 보안출입문, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례