감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 백수읍 대신리 소재「매정마을」북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 3m내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 농림지역(2025-04-03), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건은 광평수의 임야로서 현장조사시 전수조사에 애로사항이 있고, 진입이 어려워 분묘 소재여부가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례