감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동에 소재한 '송정중앙초등학교' 남서측에 인접 위치하며, 주위환경은 아파트단지 위주의 공동주택, 재래단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 아파트단지까지 제반 차량출입이 편리하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 6층 604호로서 남서향 계단식임. 외벽 ; 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 ; 벽지, 내장재 및 타일 등 붙임, 창호 ; 새시창틀유리창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 경보설비, 옥내소화전설비, 보안설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례