감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 택지개발된 신도시내 상업지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로 기준시점 현대 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 약 4차선 및 1차선(일방통행) 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례