감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &apos;생연중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 대중교통시설이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 주택으로서 기본적인 위생, 급배수, 난방, 소화전 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례