감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;송산교차로&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 전철 1호선 &quot;의정부역&quot; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 2019년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 12층 1205호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 후첨 &quot;내부 구조도&quot; 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동, 남서, 북서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례