감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 &apos;광사초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 2009.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(건축물 현황도상 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니, 다용도실, 대피실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로가 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : - 인근매각물건사례