감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15건 내 14층 1407호로서, 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> , 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례