감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 &apos;마석고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층중 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos;참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 대체로 변형 사다리형상의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측으로 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례