감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 &quot;한별중학교&quot;북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 18층 1802호로서, (사용승인일: 2012.04.05) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화접중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례