감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장원트윈빌" 제두솔동 제6층 제602호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건중 제6층 제602호 구분건물(단위세대)로서, -외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 일련번호 가) "아파트" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례