감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 &apos;도시철도2호선(두류역)&apos; 남측 인근에 위치하는 &quot;빌리브파크뷰&quot; 제301동 제지하1층 제비105호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 소재 등으로 보아 제반교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물 중 - 외벽: 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 석고보드 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1): 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, &apos;아파트 및 근린생활시설&apos; 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ 인근매각물건사례