감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스노선 및 간선도로가 소재하여 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의 완경사지, 기호 2는 장방형의 완경사지의 임야로서 평탄화 작업이 이루어진 나지 상태이며, 기호 3 - 6은 부정형의 완경사지의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2는 기호 5, 6 토지를 통해 접근이 가능하며, 기호 3 - 6은 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1(295-5), 기호 2(295-29), 기호 4(295-7), 기호5(295-17), 기호6(295-22)공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), -기호 3(295-6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 사진용지" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -기호 1, 2 는 지목은 "임야"이나 현황 평탄화 작업으로 "나지" 상태임. -기호 3 - 6은 지목이 "전" 및 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기호 1, 2는 택지 조성에 필요한 인허가 유무 및 유효여부를 경매 진행시 해당기관에 확인하시기 바람. 인근매각물건사례