감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "정림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승강기겸 용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린생활 시설 등이 소재하는 갑천주변 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 강변들보람아파트 제107동 제3층 제302호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 중앙난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례