감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근의 별빛마을 웰카운티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역(수인선) 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2008. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 아파트건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 남서측, 남동측 및 북동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례