감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 효제동 소재 ""효제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설·상업시설·근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '종로5가역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2) 는 대체로 사다리형의 토지이며, 현황 나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북동측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고, 기호(2)는 북동측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례