감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""선정릉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선정릉역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건내 제6층 제602호로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 35m, 4m, 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례