감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장, 지하철9호선 ""언주역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중 참그린빌 제5층 제501호로, (사용승인일 : 2019.03.27), 외벽 : 인조화강석 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 평탄한 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-2 4)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례