감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 기능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 지하 층, 지상5층의 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2017.04.05 사용승인되었음. 외벽 : 적벽돌 붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 하이샷시창호임 4) 이용상태 주거용 다세대주택임. 5) 설비내역 급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 주차장등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북측으로 폭 악4미터의 포장도로에 잡함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례