감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 &quot;효성남초등학교&quot; 남서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 &quot;작전역&quot;)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 ■ 본건의 위치는 현장조사 결과 건축물현황도상 호수와 부착되어있는 문패가 상이합니다. 경매계 요청에 의하여 현황(문패)기준으로 확정하였으며, 이웃호의 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 &apos;내부구조도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례