감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 세종특별자치시 부강면 문호리 소재 &quot;세종미래학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(일련번호 2) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(일련번호 2) 대체적으로 부정형의 토지로서, 현황 &apos;도로 등&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(일련번호 2)은 폭 약4미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건(일련번호 2)은 공부상 &apos;임야&apos;이나 현재 &apos;도로 등&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ‘세종미래고등학교’동측 인근에 위치하는 청림맨숀’제다동 제1층 제101호 외 7세대로서 주변일대는 단독주택, 농경지, 자연림, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 7세대로서 외 벽 : 석재 및 벽돌치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, &quot;주거용&quot; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례