감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스"남서측 인근에 위치하는 쌍용스윗닷홈 제101동 제3층 제303호로서 주위는 아파트단지,초,중,고교가 소재하며 인근의 야음로변은 번화한 상가점포지대로 형성되어 있으며 본건이 소재한 주위는 아파트,일반주택등이 소재한 주거 밀집지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며,시내 중심지 인근에 소재하며 노선버스정류장도 인근으로서 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 폐인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 항호 :하이새시 유리 이중창으로 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 공동주택(방3,화장실2,주방,거실,발코니,현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비와 온수,급탕설비되어 있으며, 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 동고 평탄한 가장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2014-03-06),중로1류(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(대현고등학교),〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(신선여자고등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(야음중학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(용연초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉,절대보호구역(2017-03-30)(용연초등학교)〈교육환경보호에 관한 법률〉 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례