감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 &quot;서대전초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(1985년 3월 29일 사용승인) 2동 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번인 용두동 56-53 번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2022-12-27)(용두동3 촉진구역(선화용두 재정비촉진지구)), 공원(2022-12-27)(가로공원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임. 인근매각물건사례