감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 &apos;대전버드내중학교&apos; 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 도마시장, 관공서 등으로 형성된 주택지대로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-04-03)(존치지역)<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(2025-09-03)(? 노후?불량한 주거환경의 개선과 기반시설의 확충 및 도시기능 회복을 위한 도시 재생사업을 광역적으로 계획하고 체계적이 고 효율적으로 추진하기 위하여 재정비촉진지구로 지정)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶벽돌및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현황 &quot;판넬지붕&quot;) 2층 건물로, (1973.11.19 사용승인) 외벽:벽돌 및 일부 판넬마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. ▶시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 내.외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 2) 이용상태 주택 및 부속으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물게황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(창고 및 비가림 시설)이 소재하여 개략실측 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례