감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 도암리 소재 &quot;외촌마을&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편 익은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2)토지는 경계 구분없이 일괄로 사용중이며, 부정형의 완경사인 토지로서, 휴경 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나 현재는 관리상태의 부실로 차량의 통 행은 불편하고 통행이 제한 되는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지는 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전&quot;으로 휴경 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례