감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 종특별자치시 보람동에 위치하는 &apos;보람고등학교&apos; 서측 인근에 소재하는 &apos;호려울마을 3단지&apos; 제306동 제23층 제2302호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교시설 등의 공공시설, 공원 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제23층 제2302호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 전기설비, 지하주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구 단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 내부현황도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례