감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철1호선 ""마전역"" 북동측에 인접 위치하며, 주위로는 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 2) 교통상황 본건 영남탑스빌아파트 단지 주출입구에 인천지하철1호선 ""마전역""이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상25층 건물내 제25층 제2501호로서 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 공부상 용도는 아파트이나 퍠문부재로 인해 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 마전동 999-5 토지에 대한 사항임 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> * 마전동 639-85 토지에 대한 사항임 자연녹지지역 , 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례