감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재""신송초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(캠퍼스타운역)이 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층중 2층 201호로서, 외벽 : 본타일 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 샷시 유리 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 지역난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로가 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-240호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-241호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-243호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례