감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 일신초등학교 남서측 인근에 위치하는 일신주공 아파트 102동 9층 905호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물내 9층 905호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -일신동410 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임. -일신동412 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제3구역(헬기){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례