감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암사거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선·공항철도 ""검암역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상4층 건 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2007.12.28.) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 '금융업소'이나 현황은 상가 사무소 등임.[상호 : 금야(레스토랑), 성원아이북랜드(사무소)] 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 서곶로, 서측으로 승학로495번길, 북측으로 보행자전용도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 동측 서곶로 기준 지하1층이나, 서측 승학로495번길 기준 현황 1층임. 인근매각물건사례