감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 ""상진초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로망상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상 진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례