감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '양산시청' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 양산역(부산도시철도 2호선)이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가. 건물의 구조 기호(가) 1995.09.07. 일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/지상24층 중 제15층 제1501호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다. 나. 이용상태 기호(가) 공부 및 현황 ‘공동주택(아파트)’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 단지내 가로망 상태 보통시 됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-06-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3), (4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 대상물건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 ‘2동’이나 현황 ‘102동’으로 표시되어 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 대상물건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 ‘2동’이나 현황 ‘102동’으로 표시되어 있습니다. 인근매각물건사례