감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 &apos;금성초등학교&apos; 남동측 근거리에 위치하며 주변은 주택, 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 &apos;도로&apos;임. 본 건 토지 기호(2)는 대체로 완경사 사다리형의 토지로서 &apos;토지임야&apos; 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 &apos;도로&apos;임. 본 건 토지 기호(2) 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본 건 토지 기호(1), (3), (4) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 본 건 토지 기호(2) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례