감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부제일시장’동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 상업용부동산 및 소규모 아파트 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역" 및 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층/지하4층 건물 내 14층 1404호로, 외벽: 페인팅 및 외장석 붙임 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 주상복합 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례