감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 및 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2021.07.14일임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 본건 단지내 도로로 진입하게 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. ※ 본건 [도로명주소]는 등기부상 송선로 290-5로 돼있으나 현황은 인접 106동이 송선로 290-5이고, 본건의 현황 [도로명주소]는 107동으로서 송선로 290-6으로 돼있음. (후첨""사진용지""참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례