감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 &apos;부용중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 의정부경전철 &apos;탑석역&apos;이 소재하고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 접하고 있는 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내에 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례